巨乳女优
海南論壇-海南言論-海口紅城湖湖心島酒店項目爛尾15年
第1頁 共1頁 回復0帖 

  今年春節后,海口紅城湖四周圍起了藍色鐵皮圍擋,紅城湖公園開始大范圍改造。

  施工現場的公告顯示,項目工期至今年9月30日止。瓊山區園林局相關人士向記者證實,紅城湖公園一期項目預計國慶節期間向社會開放,因產權多次轉手,背后關系錯綜復雜,紅城湖湖心島上爛尾酒店不在此次改造范圍。

  4月14日中午,記者來到海口紅城湖附近實地走訪看到,圍擋內工人正在施工,通往湖心島爛尾酒店的唯一通道,被一處歐式風格的小房子擋住,房門緊閉,門后有一條黑色大狗,只要有人靠近便一陣狂吠。

  記者觀察發現,整個湖心島上綠蔭蔽日,爛尾酒店墻外有大片爬山虎沿著主樓外墻爬到了樓頂,看上去荒涼破敗,四周的林木將湖心島整個內部景象遮擋。通過航拍設備可以看到,爛尾酒店的院內有人將地面開墾出來,種上了多種青菜。

  公開信息顯示,2016年,海口市瓊山區區長在瓊山區第十五屆人民代表大會第一次會議上所作工作報告中曾提到,穩步推進紅城湖公園等項目。近兩年來,瓊山區對紅城湖公園周邊進行了大規模整治改造,不過,湖心島上的爛尾項目一直未在改造之列。

  記者查詢早期公開報道發現,湖心島上的爛尾酒店最初名稱為“西游記宮游樂園”,1993年1月竣工營業,后更名為“芙蓉國旅游度假中心”。因項目經營不善欠款引起訴訟,法院終審判決委托拍賣機構將該項目拍賣。

  2002年11月29日,海南千嘉實業有限公司以520萬元競得該項目房地產及設施。海南千嘉實業有限公司曾宣稱計劃在原有建筑基礎上進行改修,投資1億多元建一座五星級標準的酒店。由于手續不全,2004年3月,海口有關部門向該項目下達停工通知書。同年7月12日,瓊山區政府向海口市政府請示,認為原瓊山市委市政府核準“大千大酒店”(即芙蓉國旅游度假中心)項目及財產是從拍賣行競買的,屬完善用地手續遺留問題,同意減免該項目用地的土地出讓金,并將已完善的項目用地手續再次上報,請海口市政府審核并呈報省政府審批,之后沒有下文。





    記者了解到,爛尾項目曾經先后3次獲得辦證許可。“從最早的批準建設6500平方米,到現在已經20877.8平方米了,房產面積越辦越大。”一位知情人士透露,從第一次辦證到現在,紅城湖湖心島上的爛尾項目房產面積一路增加。

  記者對大量公開信息梳理后發現,上述項目最早獲批建設面積6500平方米,主樓為3層樓房。現在主樓實際上已經增高至4層、5層。瓊山區規劃局早前曾回應,增高部分沒有報建應屬違建,因此曾下達過停工通知書。

  4月16日下午,記者從海口市瓊山區征收局證實,早在1991年,原瓊山科達實業公司與原瓊山縣府城鎮管區簽訂合同合作開發“芙蓉國旅游度假中心”,同年取得原瓊山縣建委的報建許可,批建一幢建筑面積為6500平方米的3層樓房;2003年,海南千嘉實業有限公司通過法院拍賣取得上述房地產及設施后,領到了海口市房地產管理局核發的房產證,房產證顯示建筑結構雖然仍為3層樓房,但建筑面積已經成了9681.69平方米。

  值得注意的是,2004年3月,項目已經被叫停,但到了2008年,海口市房產管理局根據瓊山區法院《協助執行通知書》(【2008】瓊山執字第226 號)的內容,將湖心島上的房產以實際測量面積,從海南千嘉實業有限公司過戶至海南譽瑞實業發展有限公司名下。至此,湖心島上房產面積分別為1處主樓 19748.03平方米和3處附樓1129.77平方米,主、附樓房產面積已經達到了20877.8平方米。再之后,上述項目又幾次轉手,目前疑在海南銀某有限公司名下。

  記者從瓊山區府城街道辦了解到,去年以來,省市兩級政府對紅城湖公園改造高度重視,海口市委市政府主要領導曾進行了專門調研。2018年12月19日上午,瓊山區召開專題會,研討紅城湖湖心島項目的征收問題,會議要求盡快啟動湖心島征收工作,將其一并納入紅城湖公園項目建設內容,進行整體統籌考慮。事實上,湖心島上的爛尾項目一直是紅城湖公園改造難以跨越的一道坎。

  南海網記者從權威渠道獲悉,瓊山區征收局此前曾與紅城湖湖心島爛尾酒店目前的業主代表周女士商談項目征收賠償問題。“對方拿出了一份評估報告,顯示紅城湖湖心島爛尾酒店項目價值2.6億元,當時我們提出的1.2億元的賠償被對方回絕。”瓊山區征收辦一名工作人員告訴記者,經向其他資產評估公司咨詢,紅城湖湖心島爛尾酒店價值評估約1億元左右,“對方要求2.6億元的征收補償顯然不現實,也不知道對方找的評估公司是依據什么作出的2.6億元評估價值。”該人士坦言,紅城湖湖心島占地20多畝,作為自然棲息的“鷺島”,是城市核心區難得的自然景觀,長期閑置顯然不是辦法。

  了解項目背景的王先生感嘆道,紅城湖公園改造是民生工程,涉及海口城市整體形象,更涉及公眾利益。然而,無論是海口“雙創”還是紅城湖公園改造,湖心島爛尾項目既不能開發,也無法拆除,政府著急、市民不解,業主不急不忙與整個城市建設耗時間,那是因為“財大氣粗、耗得起”。“不過,讓業主這樣無限制地牽著鼻子走不是辦法,公園改造更不能這樣一直留著一塊傷疤。”王先生如是說。

  據了解,紅城湖湖心島爛尾項目業主出示的2.6億元資產評估報告,由海口匯力遠資產評估有限公司作出。那么,這份評估報告的依據是什么?4月17日,海口匯力遠資產評估有限公司辦公室工作人員吳女士回答記者提問時稱“不知道、不清楚”,同時拒絕提供公司其他負責人聯系方式。

  4月15日下午,記者與紅城湖公園湖心島爛尾酒店業主代表周女士取得聯系,向其了解項目征收情況。周女士稱,他們之前與瓊山區政府征收局有過接觸,但暫時沒有談出結果。隨后,以要“陪領導吃飯”為由掛掉了電話。

  4月17日下午,記者從瓊山區征收局了解到,目前,海口瓊山區政府已經正式向海口市政府報文,請求啟動紅城湖公園湖心島項目征收工作。

  紅城湖湖心島上長達15年之久的爛尾項目將何去何從?紅城湖公園何時才能以全新姿態和面貌向市民和游客開放?

第1頁 共1頁 回復0帖  
[登錄] 游客回復 用戶名:1234 密碼:1234 [注冊]
[企業風采] 海航千名志愿者街頭扶樹 清理7噸垃圾
[企業風采] 三亞愛心協會企業開展精準幫扶
[企業風采] 綠地集團響應“雙創”美化亮化海榆大道
[企業風采] 椰樹:椰漿神泉釀出“民族飲料品牌”
[企業風采] 三企業入選全國文明旅游先進單位
[企業風采] 海航安全飛行超500萬小時
[企業風采] 海南省3項建設工程榮膺魯班獎
[企業風采] 海南省有了首個企業國家重點實驗室
[企業投訴] 海南益爾藥業生產劣藥被罰60余萬元
[企業投訴] 海口保利中央海岸認籌金拖延退還
[企業投訴] 萬寧北大鎮一橡膠加工廠散發異味
[企業投訴] 昌江“山海黎巷”樓盤逾期3個多月不交房
[企業投訴] 兩家企業綠豆沙不合格
[企業投訴] 海南捷誠裝飾公司:不加錢就不開工
[企業投訴] 海口美京海景大酒店后廚臟污差停業整改
[企業投訴] 海南鴻琛不合格食品再上黑榜
巨乳女优 玩庄闲和不倒翁投注法 大发快三怎么玩稳赚 福彩双色球开奖号码 福彩拖胆玩法介绍 内衣橄榄球完整视频 北单比赛结束多久开奖 11选5 重庆时时开彩结果 速赢计划网址 青岛足疗赚钱嘛 八戒一肖中特闷 近50期排列五开奖历史 分享文章赚钱如何提高文章点击量 福彩快三有人赚过吗 橄榄球比赛直播 欢乐二人斗地主新版